Clermont-Ferrand est une ville française, située dans le centre du pays, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville compte plus de 140 000 habitants et est célèbre pour son festival du court métrage, sa cathédrale gothique et son volcan. Clermont-Ferrand est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers, car elle offre un large choix de biens immobiliers à des prix raisonnables.
Définition de la vente en état de futur achèvement (vefa)
La vente en état de futur achèvement (VEFA) est un contrat par lequel le vendeur s’engage à livrer un bien immobilier au moment où il sera achevé. C’est une solution intéressante pour les acheteurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier neuf sans devoir attendre que les travaux soient terminés. En France, la VEFA est régie par la loi du 18 juin 1980.
Pourquoi faire appel à un expert de la livraison vente en état de futur achèvement ?
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier en VEFA, il est important de faire appel à un expert afin d’être sûr que le bien correspond bien à vos attentes. En effet, il est important de se renseigner sur le développeur immobilier, le projet immobilier et les conditions du contrat avant de signer. Un expert pourra vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre projet d’achat.
Quel bien acheter en vefa à Clermont-Ferrand ?
Quel prix pour acheter un appartement à Clermont-Ferrand ?
Le prix moyen au m² pour l’achat d’un appartement à Clermont Ferrand est de 2 500 €. Les quartiers les plus chers sont ceux situés au centre-ville, comme celui des Brotteaux ou celui des Carmes. Les prix y dépassent largement les 3 000 € du m². Dans les quartiers plus excentrés comme Celony ou Gerzat, on trouve des appartements à moins de 2 200 € du m².
Quel prix pour acheter une maison à Clermont-Ferrand ?
Le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison à Clermont Ferrand est de 2 200 €. Les maisons sont moins chères que les appartements dans la plupart des quartiers de la ville. Seuls quelques quartiers très prisés comme celui des Brotteaux ou celui des Carmes se situent au-dessus de cette moyenne. Dans les quartiers plus excentrés comme Celony ou Gerzat, on trouve des maisons à moins de 2 000 € du m².
Les tendances de l’immobilier à Clermont-Ferrand
L’immobilier clermontois connaît une hausse continue des prix depuis plusieurs années déjà. Selon une étude publiée en 2019 par MeilleursAgents, le prix moyen au m² a augmenté de 5 % par an en moyenne entre 2015 et 2018. Les experts prévoient une hausse similaire pour les années à venir, notamment en raison du manque d’offres disponibles sur le marché.