La vente en l’état de futur achèvement (VEFA) est une formule de contrat de vente immobilière qui permet d’acheter un bien immobilier en cours de construction ou de rénovation. Le contrat est conclu entre le vendeur, généralement une société de promotion immobilière, et l’acquéreur. La livraison du bien est prévue à une date future, d’où son appellation « en l’état futur d’achèvement ». Le prix du bien est également fixé dans le contrat de vente VEFA.
Comment se déroule une vente en l’état de futur achèvement ?
La VEFA se déroule en plusieurs étapes. Tout d’abord, le vendeur doit proposer un avant-contrat à l’acquéreur potentiel, comprenant les principales informations sur le bien immobilier (prix, situation géographique, descriptif des travaux…). Si l’acquéreur est intéressé par le bien, il signe ce document et verse un acompte au vendeur. Ensuite, le contrat de vente VEFA est rédigé par un notaire et signé par les deux parties. Lors de la signature du contrat, l’acquéreur verse le solde du prix du bien immobilier. La date de livraison du bien est alors fixée. Enfin, une fois les travaux achevés, le bien est remis aux acquéreurs qui procèdent à son inspection avant de signer un acte notarié de réception des travaux.
Quel type de bien peut-on acheter avec une vente en l’état de futur achèvement ?
On peut acheter divers types de biens immobiliers avec une vente en l’état de futur achèvement : appartement, maison, immeuble… Les biens concernés peuvent être neufs ou en cours de rénovation. Dans le cas d’un bien neuf, la livraison est prévue à une date future car les travaux sont encore en cours. Dans le cas d’un bien en cours de rénovation, la livraison est également prévue à une date future car il faut attendre la fin des travaux avant que le bien soit habitable.
Pourquoi faire appel à un expert de la livraison vefa ?
Faire appel à un expert pour réaliser une livraison vente en état de futur achèvement présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet d’obtenir un accompagnement professionnel tout au long du processus VEFA. En effet, les experts sont spécialisés dans ce type de transaction immobilière et connaissent donc parfaitement les différentes étapes à suivre. Ils peuvent donc conseiller et guider les acquéreurs potentiels tout au long du processus VEFA. De plus, faire appel à un expert permet également d’obtenir des garanties supplémentaires sur le bon déroulement des travaux et la livraison du bien immobilier conforme aux attentes des acquéreurs.
Quel prix pour un expert de la livraison de la vente en état de futur achèvement à Lyon ?
Le prix pour faire appel à un expert pour réaliser une livraison vente en état de futur achèvement dépend principalement du type et des caractéristiques du bien immobilier concerné (appartement, maison…). Lyon étant une ville où les prix immobiliers sont relativement élevés comparativement à d’autres villes françaises, on peut estimer que le coût pour faire appel à un expert pour réaliser une livraison venten état defutura chèvement sera également assez élevée. Il faut compter entre 1% et 2% du prix total du bien immobilier concerné.
L’immobilier à Lyon
Lyon est une ville où les prix immobiliers sont relativement élevés comparativement à d’autres villes françaises. Cela est dû en partie à la forte demande immobilière existante dans la ville, notamment en raison de l’attractivité de Lyon pour les étudiants et les professionnels. De plus, Lyon bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, ce qui rend la ville accessible facilement depuis d’autres grandes villes françaises ou européennes.