La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est une vente particulière où l’acheteur achète un bien immobilier qui n’est pas encore construit. Cela peut être une maison, un appartement, un terrain… La VEFA permet de réaliser des économies sur le prix du bien puisque le prix est fixé au moment de la signature du contrat et non au moment de la livraison.
Définition de la pré-livraison en VEFA
La pré-livraison en VEFA est la phase finale du contrat de vente en l’état futur d’achèvement. C’est à ce moment-là que le bien est livré à l’acheteur et que les clés lui sont remises. Avant cette étape, il y a eu plusieurs phases :
- la signature du contrat de vente ;
- le dépôt de garantie ;
- le versement des acomptes ;
- la construction du bien.
Une fois que le bien est construit, il y a une phase de réception et de contrôle par les experts avant la pré-livraison. Cette phase est importante car elle permet de vérifier que le bien correspond bien aux attentes de l’acheteur et qu’il n’y a pas de malfaçons.
Les points à vérifier lors de la pré-livraison en VEFA
Il y a plusieurs points à vérifier lors de la pré-livraison en VEFA :
- les dimensions du bien ;
- l’isolation ;
- l’état des finitions ;
- la conformité aux normes électriques et sanitaires ;
- la conformité au contrat de vente.
Ces points sont importants car ils permettent de s’assurer que le bien est conforme aux attentes de l’acheteur et qu’il n’y a pas de malfaçon.
Pourquoi se faire accompagner par un expert lors de la pré-livraison en VEFA ?
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles il est important de faire appel à un expert lors de la pré-livraison en VEFA. T
- Tout d’abord, cela vous permettra de vous assurer que tous les documents nécessaires sont en ordre et que le processus se déroule sans incident.
- Ensuite, un expert sera en mesure de repérer les éventuels problèmes qui pourraient survenir lors de la livraison du bien et de trouver des solutions pour y remédier.
- Enfin, un accompagnement par un expert vous permettra de bénéficier d’un soutien professionnel tout au long du processus afin que vous puissiez être sûr que tout se passe bien.
