Les travaux modificatifs acquéreur : définition
Le terme « travaux modificatifs acquéreur » (TMA) désigne tous les travaux que peut effectuer un acheteur dans un bien immobilier neuf, afin de l’adapter à ses besoins et à son goût. Ces travaux peuvent être de nature esthétique, fonctionnelle ou technique. Ils sont réalisés après la signature du contrat de vente, et avant le transfert de propriété du bien.
Quels types de travaux modificatifs en vefa peut-on demander ?
Les travaux modificatifs acquéreur peuvent être de différentes natures :
- Des travaux d’aménagement : ceux-ci ont pour but d’améliorer le confort et/ou l’esthétique du bien. On peut citer comme exemples la pose d’une climatisation, l’installation d’un escalier ou encore la création d’un jardin.
- Des travaux de rénovation : ils visent à remettre le bien en conformité avec les normes en vigueur ou à résoudre des problèmes techniques existants. On peut citer comme exemples la mise aux normes électriques ou thermiques, la réparation des fissures ou encore l’isolation phonique.
- Des travaux de construction : ils consistent à ajouter une extension au bien immobilier. Cela peut être par exemple une véranda, un garage ou une piscine.
Contrat de tma : quelle procédure ?
Si vous souhaitez faire des TMA, vous devrez obligatoirement passer par un contrat avec le vendeur du bien immobilier neuf. Ce contrat doit mentionner les travaux que vous souhaitez faire, leur prix et leur date d’exécution estimée. Une fois le contrat signé par les deux parties, le vendeur ne pourra pas se retirer du marché ni modifier les conditions convenues.
Combien coûtent les demandes de tma dans le bâtiment ?
Les coûts liés aux TMA varient énormément selon le type et la complexité des travaux envisagés. Il est donc difficile de donner un prix exact. En général, on estime que les TMA représentent entre 2 % et 10 % du prix total du bien immobilier neuf. Si vous souhaitez obtenir une estimation plus précise des coûts liés aux TMA que vous souhaitez effectuer, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel du secteur.
Bien s’entourer pour faire sa demande de tma
Les TMA étant des travaux relativement complexes, il est important de bien s’entourer pour les réaliser. Faites appel à des professionnels expérimentés pour vous conseiller et réaliser les travaux selon vos souhaits et besoins.
